綠置居和居屋都是香港政府推出的資助房屋計劃，但申請資格、售價、轉售限制、供應數量等方面有明顯分別。

主要分別一覽

• 申請資格
  • 綠置居只開放給「綠表」申請者，即現有公屋住戶及合資格公屋申請人。
  • 居屋除綠表申請者外，還接受「白表」申請者（即未享受過資助房屋的香港居民，合乎入息及資產限制）。
• 售價
  • 綠置居售價普遍較低，約市價五至六折。
  • 居屋價格則較高，約市價七至八折。
• 轉售限制
  • 綠置居的轉售限制更嚴格，須持有十五年才可補地價公開出售。頭五年只可原價給綠表買家，之後至十五年可在「居屋第二市場」免補價售予綠表人士。
  • 居屋只需持有五年就可補地價在公開市場自由出售。
• 供應及單位特性
  • 綠置居供應量較少，單位一般面積較小。
  • 居屋屋苑選擇較多、設計較新，申請程序包括抽籤、揀樓流程。

常見問題 FAQ

• 綠表與白表有甚麼分別？
  • 綠表即現時公屋住戶或合資格申請人；白表是指首次申請政府資助房屋且未居住公屋人士。
• 綠置居可否轉售或出租？
  • 禁售期內不能自由出售，只能賣給指定綠表買家，亦不得作短期出租。
• 兩者按揭安排有甚麼不同？
  • 都可申請最高95%按揭，最長供款年期30年，毋須壓力測試。
• 申請程序有甚麼分別？
  • 綠置居簡單直接按資格分配，居屋則需抽籤及揀樓，選擇較多但等待時間可能較長。

??政府資助房屋想知啱唔啱自己，宜先看申請資格及轉售條款！